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没有列入拆迁计划的房源,是可以申请抵押贷钱的。在住房抵押过程中,需要注意的事情比较多。
住房抵押贷钱需要满足哪些条件
1、东方住房产权明晰。想要办理抵押贷钱的住房,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷钱,其主要原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。
2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的住房,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,贷钱机构为了控制风险,不会发放贷钱。或是通过贷钱的条件要求更加严谨或是额度低。
3、东方板桥镇住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的,而按照抵押贷钱政策规定,被列入当地东方改造拆迁规划的住房,是不能用来办理抵押贷钱的。
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住房按揭贷钱和住房抵押贷钱的区别
区别1:贷钱用途
东方板桥镇住房按揭贷钱是用于贷钱人购买住房用的,而东方板桥镇住房抵押贷钱可以用于贷钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2:贷钱手续
申请住房按揭贷钱时贷钱人需要提供首付款证明购房合同等材料,而办理住房抵押贷钱贷钱人需要提供住房国有土地证贷钱用途等材料。
区别3:东方板桥镇政策限制
住房按揭贷钱受楼市限贷限购政策影响,而住房抵押贷钱只受银行贷钱政策影响。
区别4:东方板桥镇贷钱年限
住房按揭贷钱的贷钱期限长可达三十年,而住房抵押贷钱的贷钱期限长可达十年。
区别5:贷钱利率
住房按揭贷钱利率可以有折扣也有上浮,但上浮幅度不大而住房抵押贷钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。
东方板桥镇按揭住房有些银行是接受住房抵押贷钱的。
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东方板桥镇房屋抵押银行贷钱,抵押集体房产建筑装修贷款,小产权房子出国留学贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,经济适用住宅教育贷款,抵押集体房本建筑装修贷款等的操作步骤
(一)提出房屋抵押贷钱申请。向银行提出书面贷钱申请,并提交房屋抵押有关资料;
(二)签订房屋抵押合同。在接到东方板桥镇银行有关贷钱批准的通知后,要到贷钱行与银行签订房屋抵押合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和房屋抵(质)押登记等手续;
(三)发放房屋抵押贷钱。经银行同意发放的贷钱,办妥有关手续后,银行以转账方式向贷钱人指定个人结算账户发放贷钱;
(四)按期还房屋抵押款。贷钱发放后,须要按房屋抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷钱本息;
(五)房屋抵押贷钱结清。贷钱结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押贷钱:贷钱最后一期结清贷钱。
2.提前结清抵押贷钱:在贷钱到期日前,如提前部分或全部结清贷钱,须按抵押贷钱合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷钱结清后,持本人东方板桥镇有效身份证件和经办行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
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